Tu veux faire ta Tiny House en auto-construction, ou acheter une Tiny House neuve ou d’occasion?
Oui Geoffrey, et j’aimerais savoir : combien ça coûte une Tiny House?
Et ben la première question à se poser c’est :
- Est-ce que je la fais construire?
- Ou est-ce que je l’auto-construis?
En construction neuve et bien finie, construite en France avec des matériaux éco-responsables, le prix d’une Tiny House peut être entre 60K€ et… l’infini, comme tout 😜 ! (Disons 140K€ en mode bien chiadée de ouf).
Oh wow wow wow, ça fait un sacré pactole tout ça Geoffrey, comment je fais moi?!
Et ben… Si on veut économiser sans acheter une Tiny House faite à la chaîne en Pologne, on peut prendre ses petites patounes, relever ses man-manches et le faire soi-même !
En auto-construction, une Tiny bien finie coûte… Olalala bah ça dépend de plein de trucs ! (T’as vu ce teasing 😘 mais promis je vais vous dire combien.)
Déjà voilà quelques chiffres de base pour une remorque de 6m60 (en neuf) :
- Remorque : 4500€
- Ossature bois : 1500€
- Isolation et étanchéité : 2500€
- Menuiseries extérieures sur-mesures : 4000-6000€
- Un Velux et ses équipements : 1000€
- Revêtements bois (sols, murs, plafonds) : 4000€
- Couverture en bac acier : 1200€
- Un poêle à bois + la fumisterie : 800 à 2000€ + 800€
Ça donne déjà une petite idée?
Première chose à définir : le niveau de gamme de sa Tiny.
- Est-ce que je vais utiliser des matériaux bien chiadés ou faire simple ?
- Est-ce que je vais mettre tous mes tiroirs sur rails avec amorti ou juste faire des étagères ?
- Est-ce que je mets une VMC double-flux ou un simple extracteur éolien ?
- Est-ce que je mets une porte à galandage pour ma salle d’eau, ou juste un rideau ?
En gros : est-ce que je fais une Tiny la plus simple possible, qui se rapproche d’une belle cabane, ou est-ce que je l’équipe comme une maison conventionnelle?
Deuxième chose à définir : récup’ ou non ?
- Faire de la récup’ permet de faire un max d’économie, mais ça demande aussi énormément de temps, d’énergie et d’adaptation.
- Il y a des choses intéressantes à récupérer que d’autres :
- Par exemple, c’est facile de récupérer plein d’isolant de récup’, alors que de l’ossature bois ce serait galère.
- Il est stratégique de se focus sur les postes les plus chers comme la remorque ou les menuiseries extérieures.
Récupérer des fenêtres de récup’ est intéressant, mais ça demande pas mal d’adaptation :
- Il faudra dessiner ses plans d’ossature en fonction.
- Il sera difficile de trouver des fenêtres qui s’ouvrent vers l’extérieur (ce qui est idéal dans un petit espace comme une Tiny House) car ça n’est pas dans notre culture.
Troisième chose : autonomie ou non ?
On est très nombreux-euses à idéaliser un mode de vie autonome en Tiny, c’est pourquoi j’en parle là. Je me suis confronté à sa réalité, et j’ai revu mes priorités (j’en parlerai dans un autre article).
Être en autonomie (eau et/ou électricité) augmentera considérablement les coûts.
Quatrième chose : à quel point suis-je écolo-responsable ?
Menuiseries en bois français, peintures écologiues, isolant bio-sourcé… Pour l’instant, construire éthique coûte plus cher.
Mais il y a aussi de bonnes surprises ! Être éco-responsable, c’est aussi favoriser la récup’, limiter les colles et vernis, simplifier la conception… Tout ça fait aussi baisser la facture.
Allé Geo, sérieux, dis-nous combien ça coûte d’auto-construire?!
En auto-construction, avec un bon niveau de détail et de l’équipement relativement neuf et technique et quelques remises négociées, une Tiny House auto-construite coûte environ 30-35K€.
À quoi il faut peut-être rajouter le prix des outils et de la location d’un lieu de construction.
Il est important pour moi d’être honnête sur le prix d’une Tiny House, parce que je rencontre parfois des personnes qui voudraient construire pour 15 ou 20K€...
Pour que son projet ne devienne pas un cauchemar, il me semble primordial d’être lucide sur cette réalité.
Et toi Geo, elle t’a coûté combien ta Tiny House ?
J’ai construit avant l’inflation du Covid, pour 25K€, comprenant l’achat des outils que je n’avais pas, avec une bonne partie de récup’ et beaucoup de simplicité.
+ 3300€ de loyer d’atelier.
+ 600€ pour le code et le permis BE (c’est pas obligatoire, mais ça me permet d’être indépendant sur mes déplacements).
Tu veux aussi faire une Tiny House pour pas cher?
Je te partage toutes mes astuces de construction sobre et low-tech dans mon livre, étape par étape et avec photos 😉
T’aurais pas encore d’autres outils pour nous permettre de construire moins cher..?
Si bien sûr : en téléchargeant le Kit Tiny House gratuit, tu auras mon tableur complet qui récap’ toutes les quantités de matériaux et le budget de ma Tiny, que tu peux réutiliser.
En Bonus, tu as la liste des outils que je conseillerais d’avoir pour son chantier.
Tout ce que j’aurais voulu avoir, quand j’ai commencé ma Tiny.
J’ai failli tout abandonner parce que je ne trouvais réponse à mes questions. C’est pourquoi je partage désormais toute ma connaissance et mon expérience dans ce kit gratuit : pour permettre à tout le monde de construire sa propre Tiny House.
- Mes plans complets
- La liste des outils
- Le quantitatif des matériaux (poids et budget).
- L’agenda de projet.
Et si on travaille ensemble (accompagnement, stage, formation), tu auras accès au Google Drive privé sur lequel je mets régulièrement à jour un tableur qui te permet de budgétiser ton projet, et qu’on pourra même remplir ensemble si tu le souhaites!
À bientôt !
Geoffrey